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Villa Fracassini

  •   6  Posti letto
  •   3
  •   4

Descrizione

Villa Fracassini, è uno dei più antichi edifici medievali del piccolo borgo collinare di Pergine Valdarno. Un tempo faceva parte della villa dei padronale e oggi prende il nome da nostra nonna Andreina Fracassini, che era la proprietaria prima di nostro padre.
La villa vi incanterà con il suo stile tradizionale locale che potrete vedere nei muri di pietra, nei mattoni rossi, nello stemma dei padroni di casa nel giardino, o nel pozzo nascosto dietro l'ascensore... sarete catturati dalla fusione di stile antico e moderno e soprattutto vi innamorerete dell'atmosfera di questo piccolo borgo toscano. Il viaggio non turistico a Pergine Valdarno vi mostrerà la normale vita quotidiana della gente del posto che va a prendere un espresso al mattino o a comprare il pane fresco. Tutti vi faranno sentire i benvenuti e se avrete la fortuna di trascorrere qualche giorno qui, vi sentirete finalmente parte di esso.

Esterno

Private pool and garden.
Necessities such as a grocery, bakery, butcher, restaurant, bank, post office, pharmacy and police are all within short walking distance.

Attrazioni Turistiche

Pergine Valdarno is a very typical small village in Tuscany, surrounded by olive trees.
In the middle of Tuscany between Florence, Arezzo and Siena.

There’s a FREE Guide book that can give our guests some information about the "what to do" in the area. The main golf courses are about 29 km away. No skiing in this area. Tennis court is located at 6 km.

Piscina

Pool open between May 1st and September 30th.
Pool size: 6*3, 1.40 H

Parcheggio

There are many free parkings around the villa.

Trasporto Pubblico

We recommend having a car to travel around Tuscany. Would you need any support or help to find a local driver, make sure you let us know during the booking process.
Taxis are not so common, no Uber in this areas.

Descrizione degli Interni

L'ingresso principale è da un piccolo vicolo di questo grazioso paesino toscano. Dalla porta una grande stanza a pianta aperta in pietra e mattoni rossi vi accoglie nella zona giorno della villa, con sala da pranzo, cucina e soggiorno.
C'è uno schermo piatto LCD a parete (Netflix, Amazon Video), due divani gemelli, una cucina moderna completamente attrezzata e un tavolo da pranzo per 6 persone.
Una porta a vetri, sul lato sinistro della stanza, conduce al giardino privato con un bagno con doccia e lavatrice a sinistra, un grande tavolo dove si può cenare all'aperto sotto un tendone, una comoda zona salotto e un giardino privato con sedie a sdraio e (metà) piscina fuori terra. Questo giardino è molto speciale essendo uno dei pochi giardini nel centro del paese. Completamente murato, garantisce la privacy a voi e al vostro gruppo.
Un ascensore, che può accogliere sedie a rotelle, vi porta al secondo piano. Una piccola terrazza sulla destra dell'ascensore, vi farà fermare ogni sera per scattare una foto di un romantico tramonto sulle colline toscane!
In fondo al corridoio un piccolo salotto con un divano alla moda e un quadro in stile Da Vinci è il passaggio per le camere da letto. Un totale di tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia) con ciascuna il proprio bagno interno e l'aria condizionata.
Accesso WiFi per tutta la proprietà.

Bagni

Two of the three showers are "walk- in" showers, or so called Italian showers.
Toilet with shower outside for the pool.
You will find a courtesy set with shampoo, bath shower gel and hand soap made in Tuscany with Extra virgin Olive Oil in each bathroom. Towels, carpet and hairdryer also available.

Cucina

The kitchen is well equipped and modern with stoves, dishwasher, toaster, teapot, coffee machine, ... We provide basics such as coffee powder, sugar, salt, locally made olive oil, vinegar and little snacks. Also dish soap and dishwasher tabs are part of the kitchen equipment.

Soggiorno

The sitting room is spacious. Very characteristic with stone walls and bricks arches.
A niche next to the table has several shelves for all dishware, wine glasses and cups. A large wooden table and a wooden cupboard that belongs to our family since generation make this room more authentic.

Numero di licenza o registrazione:

CIN: IT051042B4XNCIPN8X / CIR: 051028CAV0010

Camere e Spazi

Spazi Condivisi

Giardino

  • Caratteristiche:

    Barbeque, Arredamento da giardino, Sdraio, Piscina

Livello: +1

Camera da letto con bagno

  • Superficie
    20.00 m2
  • Caratteristiche:

    Letto matrimoniale, Aria condizionata, Bidet, Doccia, Lavandino, WC

Camera da letto con bagno

  • Superficie
    25.00 m2
  • Caratteristiche:

    Letto matrimoniale, Aria condizionata, Lavandino, Bidet, Doccia, WC

Camera da letto con bagno

  • Superficie
    25.00 m2
  • Caratteristiche:

    2 Letto singolo, Aria condizionata, Lavandino, Doccia, Bidet, WC

Soggiorno

  • Superficie
    15.00 m2
  • Caratteristiche:

    2 Poltrona

Piano di ingresso

Cucina - soggiorno

  • Superficie
    25.00 m2
  • Caratteristiche:

    Macchina da caffè (Italiana), Lavastoviglie, Microonde, TV Satellitare, Cucina ben attrezzata, Internet WiFi

Bagno

  • Superficie
    10.00 m2
  • Caratteristiche:

    Lavatrice, Doccia, Lavandino, WC

Caratteristiche

  • Gestito Direttamente
  • Piscina
  • Lezione di Cucina
  • Tours Disponibili
  • Internet Wifi
  • Internet
  • Giardino
  • Culla
  • Ristorante Vicino
  • Parcheggio
  • Edificio in Pietra
  • In Paese
  • Disponibile L'Anno Prossimo
  • Cuoco
  • Vista Panoramica Collina
  • Proprietà Recintata
  • Business
  • Terrazza Privata
  • Frigo
  • Lavatrice
  • Lavastoviglie
  • Barbecue
  • Microonde
  • Giardino Privato
  • Zanzariere
  • Piscina Privata
  • Televisione
  • Aria Condizionata
  • Riscaldamento
  • Adatta ai Bambini
  • Accessibile ai Disabili
  • Animali Ok
  • Cucina
  • Indipendente
  • Cucina Ben Attrezzata
  • Freezer
  • Ascensore
  • Ferro da Stiro
  • Doccia
  • Tostapane
  • Macchina da Caffè
  • Fornelli
  • Asciugacapelli
  • Veranda
  • Mobili da Giardino
  • Affitto per Lunghi Periodi
  • Servizio Prima Spesa

Località Pergine Valdarno, Toscana, Italia

Punti di interesse vicini alla proprietà:

  • Distanza dalla Città: Arezzo 15 km
  • Stazione Ferroviaria più Vicina: 3 km
  • Distanza dall'Aeroporto: 50 km
  • Distanza dall'Autobus: 0.1 km
  • Distanza dai Negozi: 0.05 km
  • Distanza dal Ristorante: 0.15 km
  • Distanza dall'Autostrada: 10 km

Disponibilità

Aprile 2026

Disponibilità: Aprile 2026
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Maggio 2026

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  •   Disponibile
  •   Su Richiesta
  •   Non Disponibile

Listino Prezzi

Periodo Min. Notti Giorno di Arrivo Giornaliero Settimanale
apr 18, 2026  -  apr 19, 2026 2 Qualsiasi € 211 n.d.
apr 19, 2026  -  apr 20, 2026 2 Qualsiasi € 180 n.d.
apr 20, 2026  -  apr 25, 2026 2 Qualsiasi € 187 n.d.
apr 25, 2026  -  apr 26, 2026 2 Qualsiasi € 223 n.d.
apr 26, 2026  -  apr 27, 2026 2 Qualsiasi € 198 n.d.
apr 27, 2026  -  mag 01, 2026 2 Qualsiasi € 236 n.d.
mag 01, 2026  -  mag 02, 2026 2 Qualsiasi € 288 n.d.
mag 02, 2026  -  mag 03, 2026 2 Qualsiasi € 309 n.d.
mag 03, 2026  -  mag 06, 2026 2 Qualsiasi € 194 n.d.
mag 06, 2026  -  mag 07, 2026 2 Qualsiasi € 202 n.d.
mag 07, 2026  -  mag 08, 2026 2 Qualsiasi € 193 n.d.
mag 08, 2026  -  mag 09, 2026 2 Qualsiasi € 234 n.d.
mag 09, 2026  -  mag 10, 2026 2 Qualsiasi € 250 n.d.
mag 10, 2026  -  mag 11, 2026 2 Qualsiasi € 196 n.d.
mag 11, 2026  -  mag 13, 2026 2 Qualsiasi € 189 n.d.
mag 13, 2026  -  mag 14, 2026 2 Qualsiasi € 196 n.d.
mag 14, 2026  -  mag 15, 2026 2 Qualsiasi € 210 n.d.
mag 15, 2026  -  mag 16, 2026 2 Qualsiasi € 252 n.d.
mag 16, 2026  -  mag 17, 2026 2 Qualsiasi € 271 n.d.
mag 17, 2026  -  mag 18, 2026 2 Qualsiasi € 222 n.d.
mag 18, 2026  -  mag 19, 2026 2 Qualsiasi € 226 n.d.
mag 19, 2026  -  mag 20, 2026 2 Qualsiasi € 247 n.d.
mag 20, 2026  -  mag 22, 2026 2 Qualsiasi € 259 n.d.
mag 22, 2026  -  mag 23, 2026 2 Qualsiasi € 299 n.d.
mag 23, 2026  -  mag 24, 2026 2 Qualsiasi € 327 n.d.
mag 24, 2026  -  mag 25, 2026 2 Qualsiasi € 313 n.d.
mag 25, 2026  -  mag 26, 2026 2 Qualsiasi € 292 n.d.
mag 26, 2026  -  mag 27, 2026 2 Qualsiasi € 308 n.d.
mag 27, 2026  -  mag 29, 2026 2 Qualsiasi € 313 n.d.
mag 29, 2026  -  mag 30, 2026 2 Qualsiasi € 341 n.d.
mag 30, 2026  -  mag 31, 2026 2 Qualsiasi € 335 n.d.
mag 31, 2026  -  giu 01, 2026 2 Qualsiasi € 376 n.d.
giu 01, 2026  -  giu 02, 2026 2 Qualsiasi € 383 n.d.
giu 02, 2026  -  giu 03, 2026 2 Qualsiasi € 337 n.d.
giu 03, 2026  -  giu 04, 2026 2 Qualsiasi € 328 n.d.
giu 04, 2026  -  giu 05, 2026 2 Qualsiasi € 340 n.d.
giu 05, 2026  -  giu 06, 2026 2 Qualsiasi € 374 n.d.
giu 06, 2026  -  giu 07, 2026 2 Qualsiasi € 384 n.d.
giu 07, 2026  -  giu 08, 2026 2 Qualsiasi € 365 n.d.
giu 08, 2026  -  giu 12, 2026 2 Qualsiasi € 357 n.d.
giu 12, 2026  -  giu 13, 2026 2 Qualsiasi € 376 n.d.
giu 13, 2026  -  giu 14, 2026 2 Qualsiasi € 421 n.d.
giu 14, 2026  -  giu 19, 2026 2 Qualsiasi € 401 n.d.
giu 19, 2026  -  giu 20, 2026 2 Qualsiasi € 422 n.d.
giu 20, 2026  -  giu 21, 2026 2 Qualsiasi € 439 n.d.
giu 21, 2026  -  giu 23, 2026 2 Qualsiasi € 408 n.d.
giu 23, 2026  -  giu 25, 2026 2 Qualsiasi € 396 n.d.
giu 25, 2026  -  giu 26, 2026 2 Qualsiasi € 415 n.d.
giu 26, 2026  -  giu 27, 2026 2 Qualsiasi € 425 n.d.
giu 27, 2026  -  giu 28, 2026 2 Qualsiasi € 454 n.d.
giu 28, 2026  -  lug 01, 2026 2 Qualsiasi € 439 n.d.
lug 01, 2026  -  lug 03, 2026 3 Qualsiasi € 487 n.d.
lug 03, 2026  -  lug 04, 2026 3 Qualsiasi € 504 n.d.
lug 04, 2026  -  lug 05, 2026 3 Qualsiasi € 527 n.d.
lug 05, 2026  -  lug 06, 2026 3 Qualsiasi € 489 n.d.
lug 06, 2026  -  lug 09, 2026 3 Qualsiasi € 496 n.d.
lug 09, 2026  -  lug 10, 2026 3 Qualsiasi € 490 n.d.
lug 10, 2026  -  lug 11, 2026 3 Qualsiasi € 501 n.d.
lug 11, 2026  -  lug 12, 2026 3 Qualsiasi € 524 n.d.
lug 12, 2026  -  lug 13, 2026 3 Qualsiasi € 480 n.d.
lug 13, 2026  -  lug 16, 2026 3 Qualsiasi € 488 n.d.
lug 16, 2026  -  lug 17, 2026 3 Qualsiasi € 513 n.d.
lug 17, 2026  -  lug 18, 2026 3 Qualsiasi € 537 n.d.
lug 18, 2026  -  lug 19, 2026 3 Qualsiasi € 549 n.d.
lug 19, 2026  -  lug 20, 2026 3 Qualsiasi € 532 n.d.
lug 20, 2026  -  lug 23, 2026 3 Qualsiasi € 522 n.d.
lug 23, 2026  -  lug 24, 2026 3 Qualsiasi € 527 n.d.
lug 24, 2026  -  lug 25, 2026 3 Qualsiasi € 549 n.d.
lug 25, 2026  -  lug 26, 2026 3 Qualsiasi € 566 n.d.
lug 26, 2026  -  lug 27, 2026 3 Qualsiasi € 528 n.d.
lug 27, 2026  -  lug 31, 2026 3 Qualsiasi € 518 n.d.
lug 31, 2026  -  ago 01, 2026 3 Qualsiasi € 534 n.d.
ago 01, 2026  -  ago 02, 2026 5 Qualsiasi € 554 n.d.
ago 02, 2026  -  ago 05, 2026 5 Qualsiasi € 513 n.d.
ago 05, 2026  -  ago 07, 2026 5 Qualsiasi € 524 n.d.
ago 07, 2026  -  ago 08, 2026 5 Qualsiasi € 566 n.d.
ago 08, 2026  -  ago 09, 2026 5 Qualsiasi € 602 n.d.
ago 09, 2026  -  ago 11, 2026 5 Qualsiasi € 550 n.d.
ago 11, 2026  -  ago 13, 2026 5 Qualsiasi € 545 n.d.
ago 13, 2026  -  ago 14, 2026 5 Qualsiasi € 534 n.d.
ago 14, 2026  -  ago 15, 2026 5 Qualsiasi € 786 n.d.
ago 15, 2026  -  ago 16, 2026 5 Qualsiasi € 813 n.d.
ago 16, 2026  -  ago 17, 2026 5 Qualsiasi € 756 n.d.
ago 17, 2026  -  ago 19, 2026 5 Qualsiasi € 529 n.d.
ago 19, 2026  -  ago 21, 2026 5 Qualsiasi € 519 n.d.
ago 21, 2026  -  ago 22, 2026 5 Qualsiasi € 534 n.d.
ago 22, 2026  -  ago 23, 2026 5 Qualsiasi € 506 n.d.
ago 23, 2026  -  ago 26, 2026 5 Qualsiasi € 445 n.d.
ago 26, 2026  -  ago 28, 2026 5 Qualsiasi € 473 n.d.
ago 28, 2026  -  ago 29, 2026 5 Qualsiasi € 502 n.d.
ago 29, 2026  -  ago 30, 2026 5 Qualsiasi € 554 n.d.
ago 30, 2026  -  ago 31, 2026 5 Qualsiasi € 589 n.d.
ago 31, 2026  -  set 01, 2026 5 Qualsiasi € 435 n.d.
set 01, 2026  -  set 04, 2026 5 Qualsiasi € 454 n.d.
set 04, 2026  -  set 05, 2026 5 Qualsiasi € 486 n.d.
set 05, 2026  -  set 06, 2026 5 Qualsiasi € 502 n.d.
set 06, 2026  -  set 07, 2026 5 Qualsiasi € 431 n.d.
set 07, 2026  -  set 10, 2026 5 Qualsiasi € 438 n.d.
set 10, 2026  -  set 11, 2026 5 Qualsiasi € 435 n.d.
set 11, 2026  -  set 12, 2026 5 Qualsiasi € 456 n.d.
set 12, 2026  -  set 13, 2026 5 Qualsiasi € 477 n.d.
set 13, 2026  -  set 16, 2026 5 Qualsiasi € 429 n.d.
set 16, 2026  -  set 17, 2026 5 Qualsiasi € 421 n.d.
set 17, 2026  -  set 18, 2026 5 Qualsiasi € 429 n.d.
set 18, 2026  -  set 19, 2026 5 Qualsiasi € 461 n.d.
set 19, 2026  -  set 20, 2026 5 Qualsiasi € 482 n.d.
set 20, 2026  -  set 24, 2026 5 Qualsiasi € 435 n.d.
set 24, 2026  -  set 25, 2026 5 Qualsiasi € 438 n.d.
set 25, 2026  -  set 26, 2026 5 Qualsiasi € 460 n.d.
set 26, 2026  -  set 27, 2026 5 Qualsiasi € 482 n.d.
set 27, 2026  -  set 28, 2026 5 Qualsiasi € 420 n.d.
set 28, 2026  -  set 29, 2026 5 Qualsiasi € 416 n.d.
set 29, 2026  -  ott 02, 2026 3 Qualsiasi € 416 n.d.
ott 02, 2026  -  ott 03, 2026 3 Qualsiasi € 435 n.d.
ott 03, 2026  -  ott 04, 2026 3 Qualsiasi € 467 n.d.
ott 04, 2026  -  ott 09, 2026 3 Qualsiasi € 423 n.d.
ott 09, 2026  -  ott 10, 2026 3 Qualsiasi € 435 n.d.
ott 10, 2026  -  ott 11, 2026 3 Qualsiasi € 424 n.d.
ott 11, 2026  -  ott 16, 2026 3 Qualsiasi € 361 n.d.
ott 16, 2026  -  ott 17, 2026 3 Qualsiasi € 371 n.d.
ott 17, 2026  -  ott 18, 2026 3 Qualsiasi € 381 n.d.
ott 18, 2026  -  ott 23, 2026 3 Qualsiasi € 351 n.d.
ott 23, 2026  -  ott 24, 2026 3 Qualsiasi € 361 n.d.
ott 24, 2026  -  ott 25, 2026 3 Qualsiasi € 398 n.d.
ott 25, 2026  -  ott 30, 2026 3 Qualsiasi € 339 n.d.
ott 30, 2026  -  ott 31, 2026 3 Qualsiasi € 351 n.d.
ott 31, 2026  -  nov 01, 2026 3 Qualsiasi € 361 n.d.
nov 01, 2026  -  nov 06, 2026 3 Qualsiasi € 308 n.d.
nov 06, 2026  -  nov 07, 2026 3 Qualsiasi € 313 n.d.
nov 07, 2026  -  nov 08, 2026 3 Qualsiasi € 323 n.d.
nov 08, 2026  -  nov 13, 2026 3 Qualsiasi € 261 n.d.
nov 13, 2026  -  nov 14, 2026 3 Qualsiasi € 278 n.d.
nov 14, 2026  -  nov 15, 2026 3 Qualsiasi € 298 n.d.
nov 15, 2026  -  nov 16, 2026 3 Qualsiasi € 251 n.d.
nov 16, 2026  -  nov 20, 2026 3 Qualsiasi € 244 n.d.
nov 20, 2026  -  nov 21, 2026 3 Qualsiasi € 264 n.d.
nov 21, 2026  -  nov 22, 2026 3 Qualsiasi € 278 n.d.
nov 22, 2026  -  nov 23, 2026 3 Qualsiasi € 244 n.d.
nov 23, 2026  -  nov 27, 2026 3 Qualsiasi € 236 n.d.
nov 27, 2026  -  nov 28, 2026 3 Qualsiasi € 251 n.d.
nov 28, 2026  -  nov 29, 2026 3 Qualsiasi € 271 n.d.
nov 29, 2026  -  dic 01, 2026 3 Qualsiasi € 224 n.d.
dic 01, 2026  -  dic 04, 2026 3 Qualsiasi € 228 n.d.
dic 04, 2026  -  dic 05, 2026 3 Qualsiasi € 249 n.d.
dic 05, 2026  -  dic 06, 2026 3 Qualsiasi € 269 n.d.
dic 06, 2026  -  dic 07, 2026 3 Qualsiasi € 276 n.d.
dic 07, 2026  -  dic 10, 2026 3 Qualsiasi € 221 n.d.
dic 10, 2026  -  dic 11, 2026 3 Qualsiasi € 232 n.d.
dic 11, 2026  -  dic 12, 2026 3 Qualsiasi € 254 n.d.
dic 12, 2026  -  dic 13, 2026 3 Qualsiasi € 276 n.d.
dic 13, 2026  -  dic 14, 2026 3 Qualsiasi € 232 n.d.
dic 14, 2026  -  dic 17, 2026 3 Qualsiasi € 225 n.d.
dic 17, 2026  -  dic 18, 2026 3 Qualsiasi € 214 n.d.
dic 18, 2026  -  dic 19, 2026 3 Qualsiasi € 242 n.d.
dic 19, 2026  -  dic 20, 2026 3 Qualsiasi € 256 n.d.
dic 20, 2026  -  dic 22, 2026 3 Qualsiasi € 221 n.d.
dic 22, 2026  -  dic 23, 2026 3 Qualsiasi € 234 n.d.
dic 23, 2026  -  dic 24, 2026 3 Qualsiasi € 263 n.d.
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Termini e Condizioni di Locazione

Eventuali danni alla proprietà o eccessiva sporcizia saranno detratti dal deposito cauzionale. In caso di locali lasciati in condizioni critiche, sarà applicato un costo extra di pulizia di 25 €/ora per ogni ora oltre il monte ore previsto, previa comunicazione e prove documentate. Inoltre, in caso di mancato smaltimento dei rifiuti, verranno addebitati 50 €.

Arrivo tra le ore 16:00 e le ore 19:00
Partenza entro le ore 10:00

Piscina aperta dal 1 maggio al 30 settembre


Da pagare alla prenotazione con il prezzo di affitto:
Pulizie finali (obbligatorio): 200.00€

Da pagare sul posto
Non incluso nel prezzo di affitto:
Pulizia extra (su richiesta): 28.00€ per ora
Pulizie finali per animali: 50.00€
Deposito cauzionale con carta di credito (obbligatorio): 300.00€
Riscaldamento (su richiesta): 15.00€ per giorno
Imposta di soggiorno (obbligatorio): 1.50€ per persona al giorno

Incluso nel prezzo di affitto:
Biancheria da letto e da bagno (set iniziale)
Biancheria da letto e da bagno (cambio settimanale)
Elettricità
Gas
Acqua
Internet Wifi
Aria condizionata
Culla
Teli piscina (su richiesta)
Nel caso in cui il cliente cancelli una prenotazione, verranno applicate le seguenti penali di cancellazione:
- 30% del prezzo di locazione se la cancellazione viene fatta fino a 30 giorni prima dell'arrivo.
- 100% del prezzo di locazione se la cancellazione viene fatta da 29 giorni fino al giorno di arrivo o in caso di no-show.

Recensioni degli ospiti per Villa Fracassini

Eccellente Dettaglio della Valutazione

We had a wonderful stay with friends at Villa Fracassini !! The villa is beautiful and spacious as shown in the photos, and is centrally located to visit many areas of interest in Tuscany. We especially enjoyed the experience of living in a small Tuscany village and interacting with the locals, and the experiences organized by Irene (including a chef dinner and two winery visits with wine tastings and lunch / dinner). Highly recommend!!


Eccellente Dettaglio della Valutazione

We had a lovely 5 night stay at Villa Farcassini, property is located in a small, quiet and friendly village of Pergine Valdarno, in the middle of the Tuscany region. This is an ideal spot for day trips to all the tourist attractions in Tuscany, including Siena, Cortona, Arezzo and Loro Ciuffenna and only an hour away from Florence. Property is very nice, comfortable and well appointed, we could not fault in any way. Irene and Sara were our hosts and gave us great ideas on what to do, made bookings for us as well as directions for parking etc - all very helpful. Definitely recommend staying at Villa Fracassini and would return.


Eccellente Dettaglio della Valutazione

We had an absolute ball staying at Villa Fracasini
The host Irene was extremely hospitable and Sara was very helpful
The village is charming and it was a beautiful place to stay with friends in Tuscany
Would highly recommend


Eccellente Dettaglio della Valutazione

We had a great 2 week holiday at Villa Fracassini. The house is very pretty and well looked after. Irene is very helpful with anything you need during your stay.

We would definitely return.


Eccellente Dettaglio della Valutazione

If you're looking for a magical place to truly unwind, this house in Pergine Valdarno is the perfect choice. The house itself is absolutely stunning, exuding authentic charm, and it has been decorated with great love and care, something you can feel as soon as you step inside. Every detail seems carefully chosen to provide guests with a warm and comfortable stay. Unfortunately, we didn't have the chance to meet the owner, but perhaps we will on a future visit.

The garden is a tranquil oasis, and the pool offers a delightful spot to cool down and enjoy the beautiful surroundings.

The village of Pergine Valdarno is small, but incredibly charming. Just a two-minute walk away, you'll find an excellent restaurant where the staff serve you with a smile. What's lovely is that you'll see these friendly people the next day working in the quaint little shop in the village. It really enhances the feeling of being welcomed into a close-knit community.

If you want to unwind in a special place, I highly recommend this stay. Additionally, Arezzo, just a half-hour drive away, is definitely worth a visit. This is the perfect base to enjoy both the tranquility and the culture of Tuscany. Highly recommended!


Eccellente Dettaglio della Valutazione

we've been going here for some years now, it's a perfect home from home and a magnhificent way to recharge the batteries! For the owner, nothing is too much trouble and the local people are all very welcoming. The setting/location and the house itself are all lovely.


Eccellente Dettaglio della Valutazione

We loved our month stay at Villa Fracassini; very comfortable, nice size showers, and the garden with a small pool was an added bonus when it was so hot this past August. An excellent restaurant, Le Cantine, is a very short walk away.


Eccellente Dettaglio della Valutazione

What a nice place in a clean peaceful village. Irene was an excellent host and generous with good advice and recommendations as only a local can be. Sadly the weather was not our friend that week so we looked enviously at the pool and garden as the rains fell. But no matter, the inside was cosy and well equipped. The location is pretty good for reaching various destinations.


Eccellente Dettaglio della Valutazione

This was my wife and my 3rd stay at Irene’s property (2nd at Fracassini). It will not be our last ! The property, the village, THE HOST !!!!!!! Irene goes way beyond expectation to ensure a five star guest experience. Could not be happier with our experience. If you are looking for an authentic Tuscan experience , look no further. You will be the next five star reviewer


Eccellente Dettaglio della Valutazione

Lovely and convenient house in a very pretty village. Very nice host, who is very helpful when it comes to finding the best restaurant or the best parking space in surrouding cities. The village has a nice (and not expensive) restaurant, that serves excellent Italian food.


Eccellente Dettaglio della Valutazione

Our stay at Villa Fracassini surpassed all expectations. Nestled in a 12th century village in the heart of Tuscany, all the amenities we needed were just steps from our door (coffee, groceries, wine, incredible local restaurant...) and we were a comfortable travel distance from so many sites. It was wonderful and Irene was absolutely amazing. She seemed to have direct access to all the information or contacts we needed in real time. She is just lovely. I would have no reservations recommending Villa Fracassini to any of our family and friends.


Eccellente Dettaglio della Valutazione

A beautiful place and lovely hosts. Like living in Tuscany rather than just passing through.


Eccellente Dettaglio della Valutazione

We had a wonderful stay at the Villa Fracassini.
The villa is very well appointed and set within a wonderful central village location. The pool is also a great feature and welcomed under the hot Tuscan sun.
The villas location gives easy access to all the major sites in Tuscany with wonderful views across the village. Irene was an excellent host, nothing was to much trouble and she was always on hand to help out.
We would highly recommend a stay at the Villa, we had an amazing time and made some wonderful memories.


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Very fine service and ideas for sightseeing.


Eccellente Dettaglio della Valutazione

Highly recommend it. Villa is super clean and has everything you need for a pleasant stay. Irene was the best host we ever had. She gives quick responses for every info you need about the premises or Italy in general :) Thanks again you we're great! Arrivederci


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Excelente estadia! Irene uma super anfitriã, varias dicas locais e nos ajudou em tudo!! Viagem de família, avós e crianças, com suporte total! Muitíssimo simpática! Ótima localização, 1h de carro para os principais pontos da Toscana. Cidade linda, casa rústica e aconchegante, com uma área externa maravilhosa! Super recomendada! Irene, grazie per tutto!!


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Irene was an amazing host, she really took care of us and made us feel at home, she showed us the village, the local store and even had time to explain us about the local products. The villa was beautiful and comfortable and had a lovely terrace were we could chill after a long day exploring Tuscany. highly recommended.


Eccellente Dettaglio della Valutazione

Its a fantastic place, with everything you need in the village itself and access is easy by car to anywhere you wish to travel in Tuscany / Chianti region and beyond. The house itself is really special and an amazingly unique and quirky tuscan experience in itself. It's very comfortable, and had everything you could wish for including a great lounging area outside as well as garden, pool, bbq, outside dining, sunbeds etc. Highly recommend!


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Irene is the best host I have ever come across! She and her brother Edoardo gave us a wonderful warm welcome showing us around the village and explaining all the amenities. The house is stunning and it was such fun to stay in the heart of a charming community. We loved the cookery lesson and shared family meal, we had huge fun at the wine tasting and nothing was too much trouble for them. Such a personal touch with hosting a rental property was hugely appreciated by us all. We can't recommend Irene's place highly enough and will return as soon as we can!


Eccellente Dettaglio della Valutazione

Great welcome from Irene with lots excellent recommendations of places to shop, eat and visit. Beautiful property in an ideal location.


Eccellente Dettaglio della Valutazione

This quaint little village will take you back in time. It is by far the most beautiful relaxing place we visited on this trip. While every place was fantastic with so much to see, we felt truly enchanted when we arrived. It was everything we could have asked for and more. Irene is the quintessential hostess, such a great person. It was hard to say goodbye to her! She went way above the call of duty for us in so many ways. Her property is gorgeous; authentic and charming with all the modern touches too! Tuscany is a dream come true!


Eccellente Dettaglio della Valutazione

Le petit village authentique ! Le spritz sur la place...la tradition !


Eccellente Dettaglio della Valutazione

Don't look ANY FURTHER, this is IT!!!!! Small 'Village' but it does have what you need. Travel to the nearby Wineries/Arrezo/Firenze/Sienna or any other place is from a scenic point of view absolutely great! Irene takes the best care ever, house is in TOP shape, with all the things you want for a Family to stay. WIFI works perfect everywere (seems normal, but believe me the kind of trouble you get when the kids DON'T have a satisfactory internet connection!) Every rooms has its own bathroom, VERY clean, a wel equiped kitchen. The lift sounded odd when we looked for this place, but the view... Makes you smile every time you go up/down. Again, do not look A-N-Y F-U-R-T-H-E-R!!!!!


Eccellente Dettaglio della Valutazione

Pergine Valdarno was quite an amazing discovery for us. A beautiful place and beautiful kind people, where we felt at ease and at home right from the start. It seems that people there not only know each other, not surprisingly in a place this size, but also like each other. Irene is a host that makes things happen, and she does it all with charm, warmth and energy that you do not see often. On arrival she took time to walk us around the tiny town, introduce us to its shops, bars and restaurant, all was bathed in the soft golden early evening light and felt like we stepped into a dream. The house was big enough for our two small families, the bedrooms, each with its own harmonious view, clean, comfortable and well equipped, the kitchen was also well equipped, and the garden had a small pool at the bottom - not at all of olympic size, 'doing lengths' in it was not really an option, but it was certainly big enough to play with the kids and to cool down. I have to say that the combination of the pool and the location right in the middle of a tiny hill-top Tuscan town was not only unusual, but wonderful in its functionality and showing much creativity and lateral thinking, as were many other details of the house, all designed perfectly and tastefully. A good example is the lift to the first floor bedrooms adjacent to the ancient well discovered during the house refurbishment - the lift has huge windows - one into the garden, one overlooking the old well. Everything was near - well supplied shops, friendly bars and an amazing restaurant with a huge terrace overlooking the valley of the river Arno, past the olive groves covering the foot of the hill where the town is located. Food? Well, where shall I start? With the charming cookery school evening run by Irene and her brother Edoardo, where together we cooked the delicious pesce di maiale or 'pork-fish' (go figure!) and gnocchi with home made pesto, drunk wine and chatted till late. Or perhaps with the town's restaurant with its absolutely amazing food. Or, maybe, with the well stocked shops, where, given some more time, we would have bought our own materials and cooked our own meals eating them in the garden under the vine covered roof and an old olive tree. Do I need to add that our whole trip was a food festival? Oh, and then there were the cats. A young slim black beauty visiting the garden, a 20 years old fluffy cat who outlived his owners and now is a communal cat of the town, welcoming the visitors in the main square with a rasp meow, Irene's ginger kitten ... it looks like this town is not just people friendly. I think I shall end here and let you discover more for yourselves ...


Eccellente Dettaglio della Valutazione

We had a wonderful time staying in Peregine Valdara. It is a very pretty, authentic Tuscan town. There is not a lot happening there, but there is a good restaurant and the town is located within easy reach of fun towns, restaurants, wineries, etc. Irene, our hostess, had excellent suggestions for things to do. I would not recommend this place if you are hoping for a pool. The "pool" is above ground and quite small.


Eccellente Dettaglio della Valutazione

The house is nice, we loved the big table in the court, where we regulary have breakfast. We were nicely surprised with the neigborhood. There was everything we needed, only in a few steps around. Everything is home made in a small farms near by: cheese, meat, vegetables, fresh backen bread every day. We had great time there. There was also freshly ground coffee in a cafe-bar nearby and of course a Piza-restaurant.